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购房者应该如何验收精装房?

1、认真查验开发商的文件

在验收精装房时,购房者应该查验开发商的相关文件,主要包括:《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书,购房者可以选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

2、验所用材料是否与合同上一致

在验收精装房时,购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等,有差错应及时交涉。

3、认真验房屋结构

在验收精装房时,购房者一定要认真检验房屋的结构。在验房时经常会出现房屋结构和购房合同不一致的情况。如果发生这种情况,购房者一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。房子的整体情况检查是非常重要的,主要包括核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,另外,还需要检验一些户外设施是否正常。